1、购买者要向有关机构缴纳一定的保证金，保证金金额大体上和首付款相同。
2、获得竞拍资格之后，购买人要向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，等待银行审批。银行在收到申请资料之后，会审核贷款人资讯，并给出初审意见。
3、法院在了解购买人贷款意愿后，在规定时间内会告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助购买人办理房贷。
4、银行收到法院出示的证明文件后，再次核对信息，并确定贷款期限、贷款额度，通知竞买者。
5、购买者信息无误后，银行将部分贷款金额直接打入法院指定的账户。
6、法院向贷款银行出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书，然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。
7、在完成产权转移之后，银行会将剩余的贷款全部支付给法院，整个贷款就完成了。
